Ligging en omgeving

Deze vrijstaande woning geniet een centrale ligging tussen Genk en Hasselt op de grens met domein Bokrijk. Vlotte verbinding met E314 op minder dan vijf min. Openbaar vervoer op korte afstand. Scholen, bakker, winkels in onmiddellijke omgeving.

Beschrijving

Net verzorgde gezinswoning in goede staat van onderhoud, oorspronkelijk opgetrokken in 1961. Het betreft een stevige constructie met betonnen tussendek gelijkvloers-1ste verdieping, afgewerkt met een tijdloze gevelsteen. Door de jaren heen werd deze woning grondig gerenoveerd. Vernieuwde dakconstructie bedekt met pannen in combinatie met zinken afvoeren (2017). Het buitenschrijnwerk werd vervangen door duurzame aluminium ramen voorzien van isolatieglas. De woning is volledig beveiligd met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. 

INDELING:

Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar verdieping (10,1m²),mooie leefruimte (34,8m²), ruime keuken (33m²), wc (3,1m²), badkamer (9,2 m²).

1ste verdiep: Slaapkamer 1 (17,9m²), slaapkamer 2 (12,1m²), slaapkamer 3 (17,6m²), overloop (9,9m²), badkamer (10 m²)

Voorraadkelder toegankelijk vanuit de keuken: 10,1m²

Zolderruimte (geïsoleerd op vloeroppervlak) 35 m²

Ook intern is deze woning aangepast aan de hedendaagse woonnormen.Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en een comfortabele indeling dragen bij tot een optimaal woongenot.
Vloeren afgewerkt met tegels in de leefruimte, steentapijt in resterende woonzones op gelijkvloers. Op verdiep overwegend vinyl vloertapijt en tegels in de badkamer. Muren en plafonds zijn over de hele lijn gepleisterd en behangen / overschilderd. Enkel op gelijkvloers zijn plafonds divers afgewerkt met houten planken of tegelplaten, overal netjes wit overschilderd. Keuken voorziet gedeeltelijk spanplafond/gedeeltelijk gyproc.Binnenschrijnwerk uit houten deuren, eveneens wit overschilderd.Trap naar verdieping is mooi afgewerkt met hout (2017).
Zeer ruime leefkeuken, ingericht met kunsstof meubilair in lichte kleur in combinatie met dito werktableau. Alle basiscomfort aan keukentoestellen aanwezig; gasfornuis met dampkap, oven, vaatwasser en dubbele gootsteen met druiprek en kraanwerk voorzien. 
Op gelijkvloers is eveneens een apart toiletruimte voorzien met aansluitend een badkamer ingericht met lavabo en douche en tevens een aansluiting voor wasmachine/droogkast. Op verdiep bevinden zich drie slaapkamers, ieder uitgerust met airco/verwarming.Ook hier en surplus een tweede badkamer uitgerust met ligbad en enkel lavabomeubel.Centrale verwarming met ketelhuis op aardgas in combinatie met radiatoren in elke leefruimte. Grondwaterpomp aanwezig.

PLUSPUNT: 

De woning wordt verkocht met een GOEDGEKEURDE elektrische installatie.

EPC-certificaat voorzien een gunstige energiescore van 237 kWh/m²

Gestelheid huis

Deze woning is uitermate netjes onderhouden en comfortabel instapklaar. 

Gestelheid perceel

Zeer ruim, net verzorgd grondperceel. De tuin is volledig afgesloten door hagen en een metalen poort. Terras in klinkers om in alle privacy te genieten.Oprit en een ruim terras aan achterzijde uit klinkers.Losstaande garage aan achterzijde.