Ligging en omgeving

Deze ruime gezinswoning vinden we terug in de Boekweitstraat, in een gezellige residentiële woonwijk aan de rand van de dorpskern van Opglabbeek.
Alle bevoorrading, financiële instellingen e.d. in het centrum.
Dicht bij kleuter/lager onderwijs. Speciaal aangelegde fietsweg vanaf de woonwijk naar de scholen. Openbaar vervoer op korte afstand.
Autostrade E 314 op ongeveer 8 minuten autorijden.
Pluspunt: rustig gelegen, toch vlak nabij het centrum!

Beschrijving

!! opgelet: Deze woning is beschikbaar UITERLIJK vanaf 28/02/2020 !!

Traditioneel (binnenblok/gevelstenen) opgebouwde woning in het jaar 1995.
Afgewerkt met tijdloze gevelsteen en een stevig pannendak, voorzien van zinken goten.
Witte PVC ramen met isolatieglas, overal beveiligd met rolluiken.
INDELING : bruto maten onder voorbehoud.
Gelijkvloers: Inkom met trap naar de verdieping (12,4m²), toilet (1,9m²), living (37,8m²), keuken met eethoek (17,2m²), gang (7,3m²), bureel (11,1m²), wasplaats (9,6m²), inpandige garage (20,9m²).
Verdieping : 3 slaapkamers (16,2m²)(24,9m²) (14,8m²), badkamer (7,6m²), berging (5,5m²) en overloop met gang (11,7 m²).
INRICHTING:
Mooie luchtige leefruimte met perfecte zonoriëntatie. Grote raampartijen geven veel lichtinval. Zeer comfortabel ingedeelde woning met ruime woonvertrekken. Kortom alle ingrediënten voor een optimaal woongenot!
Vloeren : gelijkvloers : vloertegels.
              verdieping : laminaat op de overloop, vinyl vloerbekleding op slaapkamers en berging, badkamer afgewerkt met vloertegels.
Binnenschrijnwerkerij op gelijkvloers uit crèmekleurig gelakte paneeldeuren in landelijke stijl, schilderdeuren op verdiep.
Plafonds en muren zijn over de hele lijn gepleisterd en overschilderd. Enkel de wasplaats en garage zijn de plafonds uit wit overschilderde gladde welfsels. Op verdiep is gewerkt met gyproc plafonds.
Strakke keukeninrichting (2012) met een meubilair uit kunststof met ingewerkte grepen en een kunststof werktableau. Super comfort aan toestellen : inductie kookfornuis met bovenstaande dampkap, oven, ingebouwde koelkast, gootsteen met duurzaam  kraanwerk en vaatwasser
Pluspunt : aparte eethoek in de keuken met toegang tot gezellig terras. 
Gastentoilet met staande WC en handwasser.
Ruime berging, comfortabel voorzien van inbouwkasten, douche met thermostatisch kraanwerk en enkel lavabomeubel (2012).
Vanuit de inkom, trap in kwartslag naar de verdieping afgewerkt met Jazzberg graniet.
De verdieping biedt drie zeer ruime slaapkamers en een extra bergruimte.
Ingerichte badkamer voorziet een hoekbad uit kunststof, toilet en lavabomeubel (onderbouwkast en kolomkast links en rechts).
 
Inpandige garage toegankelijk via automatisch bedienbare sectorale poort (2012). 
Net verzorgde kelderverdieping met wit overschilderde binnenblok en gladde welfsels, overal afgewerkt met tegelvloeren.
Verwarming met aardgasketel (Viesmann type Vitodens - 2012) in combinatie met staalplaten radiatoren en thermostaatkranen.

Gestelheid huis

Mooie instapklare woning, in zeer goede staat van onderhoud.
Deze woning is beschikbaar voor de koper UITERLIJK OP 28/02/2020.

Gestelheid perceel

Omheind perceel van 6are, afgesloten met een metalen poorten (grote poort is automatisch bedienbaar). Optimale privacy dankzij hoge hagen en schutting.
Net verzorgde tuininrichting, hoofdzakelijk uit gazon. Parkeergelegenheid voor de woning.
Oprit aangelegd met klinkers. Aan achterzijde is een tuinberging en een overkapte autostandplaats aanwezig.
Links van de woning, op Zuidwest zijde is een gezellig terras voorzien (met rechtstreekse toegang vanuit de keuken).