Ligging en omgeving

Gelegen te Opglabbeek aan de Oude Asserweg 87,  in een mooie rustige residentiële omgeving. Praktisch op de grens met Niel-bij-As , waarin de Bosbeekvallei gelegen is met zijn wandelwegen en fietspaden.
Kleuter- en lager onderwijs, grote bevoorrading, financiële instellingen e.d. in Opglabbeek centrum op zo’n 1,5 km gelegen.
Genk centrum op 14 km gelegen. Oprit Autosnelweg E 314 op ongeveer 8 minuten autorijden.

Beschrijving

Deze split-level woning dateert van 1968 en is op traditionele wijze opgetrokken en afgewerkt met een tijdloze gevelsteen.
De spouwmuren zijn geïsoleerd. 
Recent vernieuwd overzetdak geplaatst met 30 jaar garantie.
Pvc ramen met isolatieglas en voorzien van rolluiken. Kelderramen nog in hout met enkel beglazing.
Indeling :
Mooi ruime inkomhal (12m2) met toilet. Vanaf deze inkom trap (4 treden) naar de hoger etage. Leefruimte (31,2m2), keuken(16,1m2), drie slaapkamers (16,9m2)(14,9m2)(10,9m2), badkamer (6,6m2), overloop (8,8m2).
Kelder (68,8m2) van buitenaf te bereiken aan straatzijde en achterzijde.
Kleine zolderruimte.
Inrichting :
Pluspunt : Zeer veel lichtinval in elke ruimte, hetgeen een aangenaam wonen kan verzekeren.
                 Leefruimte en keuken geven uit op de achtertuin
Vloeren uit keramische tegels en vernieuwd laminaat op de overloop en twee slaapkamers. Op één slaapkamer vloerbekleding.
Mooie strakke plafonds in het leefgedeelte. In de leefruimte inbouwspots geplaatst.
Gepleisterde muren welke behangen zijn. Plafonds in de slaapkamers behangen en met sierstrippen bekleed.
Binnenschrijnwerkerij uit schilderdeuren, op gelijkvloers licht landelijk, op de verdieping in strakke uitvoering.
Formica keukenopstelling met losstaande frigo en elektrisch fornuis met geïntegreerde bovenstaande  dampkap. Dubbele inox gootsteen. Deze keuken kan nog gebruikt worden maar is aan vernieuwing toe.
De badkamer is nog eigentijds ingericht maar zeer netjes onderhouden. Betegelde muren afgestemd op de vloertegeltjes. Dubbel lavabomeubel, ligbad en bidet aanwezig.
Het toilet is betegeld en voorzien van een staande WC.
Aansluitend aan de woning een gezellig terras op de middagzon en volledig afgeschermd van de wind.
Verwarming op stookolie in combinatie met staalplaten radiatoren. Ketelhuis in de kelder (aan vernieuwing toe).

Gestelheid huis

Net verzorgd en instapklaar. De koper kan deze woning intern stapsgewijs naar de hedendaagse trend herinrichten.

Gestelheid perceel

Pluspunt  :  zeer mooi grondperceel zuidelijk georiënteerd!!!
                   zeer verzorgde en onderhoudsvrije voortuin.
Mooi breed perceel met grote graspartij aan achterzijde.
Bestrating in klinkers.
Losstaande garage/berging te bereiken over klinkerstroken in dolomietsteentjes.