Uitzonderlijke villa in het groen !! Print deze pagina Stuur deze link naar een vriend Vraag meer info over dit pand of maak een afspraak om te bezichtigen

Ligging en omgeving

Deze uitzonderlijke villa vinden we terug in een klassevolle residentiële woonwijk, in landelijke omgeving van Niel-bij-As. Warenhuis, school, apotheek en openbaar vervoer in directe nabijheid. Vlotte verbinding met autostrade E314 op 5 min.
In de onmiddellijke omgeving toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen in de buurt.
Zeer begeerde omgeving !!!!!

Beschrijving

BUITEN
Magnifieke en uitzonderlijke villa met een gevelmetselwerk van maar liefst 27,70 meter breed aan straatzijde.
Traditionele opbouw van de constructie in blokken, geïsoleerde spouwen en gevelmetselwerk overschilderd. Boord in natuursteen. Mooi detail zijn de ovalen ramen (ossenogen) in de voorgevel.
Duurzame dakconstructie met unieke vormgeving en bekleed met natuurleien.
Houten buitenschrijnwerkerij met hoogwaardig isolatieglas.
Prachtige terrassen over de gehele achtergevel, deels open en deels overdekt.
Metalen overkappingen in prachtig maatwerk naar de hand van de kunstsmid welke een uniek kunstwerk in Versaillesstijl wist te creëren. Overdekking in glas. Verwarmingselementen voorzien.
Resterend werden de terrassen afgewerkt in blauwe natuursteen.
 
INDELING : Prachtige riante vertrekken
in bruto maten onder voorbehoud.
Hoofdgebouw :
Gelijkvloers : Inkom + toilet 31,3m2, totale aaneensluitende leefruimte ( open keuken + eetruimte + erker + zitruimte) van maar liefst 132 m2 groot.
Verdieping : prachtige vide 40,8m2, master bedroom ingedeeld in slaapruimte (21m2) aansluitende dressing 18,5m2 en riante badkamer (24,5m2), 2de slaapkamer met badkamer (27,5m2), 3de slaapkamer met welness ruimte (17,5m2)
Kelder : 135m2 en resterend kruipruimte.
Verbinding naar bijgebouw
Bergplaats 13,3m2 en wasplaats 17,5m2 en achterinkom 7,9m2.
Bijgebouw
Gelijkvloers :uitzonderlijk ruime garage 72,2m2 en tuinbergplaats 22,4m2.
Verdieping : woongelegenheid 94m2, bestaand uit studio + badkamer+ toilet.

INRICHTING
Luxueuze villa ingericht in duurzame materialen.
De inkom verraadt hoe stijlvol deze villa is ingericht door het plaatsen van een riante wit natuurstenen trap afgewerkt met sierlijk metaalwerk in Versailles stijl.
De combinatie met de hoge plafonds, authentieke deuren met geëtst glas en vloer uit Portugese witsteen bieden een prachtig aanzicht.
Merendeel in de woning is dezelfde duurzame en makkelijk te onderhouden  natuursteen (Portugese witsteen) aangebracht
Zeer ruime en luchtige leefruimte met een plafondhoogte van 3 meter en ingericht in licht landelijke stijl door het aanbrengen van strakke sierlijsten en mooie hoge antieke wit gelakte binnenschrijnwerkerij. Hetgeen opvalt zijn steeds weer de kleine authentieke details die de sfeer weergeven in het leefgedeelte.
Het ruime zitgedeelte werd aan één zijde volledig ingericht met afgestemd hoog maatwerk bestaand uit voorraadkast en TV kast, gecombineerd met een mooie haard.
Het leefgedeelte biedt volledig uitzicht op de achtertuin.
Super mooie erker verweven met het leefgedeelte en dubbele deur uitgevend op het terras.

Geïntegreerde keuken in lichtlandelijke stijl. Het natuurstenen tableau geeft een mooi contrasterend effect in het lichte interieur.
Alle hoogwaardig comfort aan toestellen aanwezig, zoals frigo , inductiefornuis met dampkap, oven en vaatwasser.
Ingerichte berging met Amerikaanse koelkast.
Ingerichte wasplaats met melanine meubel afgewerkt met Jazberg graniet.
In de inkom een WC met ophangtoilet en fontein.

Verdieping HOOFDGEBOUW:
Merendeel in de verdieping kan men dezelfde mooie wit natuurstenen vloer terug vinden.
Let op de prachtige Versailles metalen sierwerk van de balustrade.
Ook hier zijn de verhoogde plafonds aangehouden om de luchtige sfeer te blijven creëren.
Mooie masterroom met toegankelijk terras en uitzicht op achterliggende tuin en groen gebied. Hier werd een massief parket geplaatst op de vloer. Als detail werd het bed geplaatst in een ronde wand geflankeerd door twee authentiek deuren.
Aansluitend zeer ruime ingerichte dressing.
Meteen verbonden, maar afgesloten door een glazen deur, werd de badkamer ingericht. met een ruim ligbad, een stoom/douchecabine en twee mooie lavabogedeelte en een toilet.  Alles afgewerkt met natuursteen.
Tweede slaapkamer met aparte badkamer ingericht met authentieke lavabomeubel, een douche en een toilet.
Derde slaapkamer op heden ingericht als welnessruimte met een sauna.

BIJGEBOUW :
Ruime garage  voor twee wagens , volledig gepleisterd en tegelvloeren.
Achterliggende comfortabele tuinberging.
Via metalen trap naar het appartement  met een aparte badkamer met lavabo en douche en een apart toilet.

Nutsvoorzieningen : verwarming op aardgas met in 2012 vernieuwde zéér hoogwaardige condenserende centrale in combinatie met vloerverwarming/authentieke verwarmingslichamen (hoofdgebouw) en radiatoren (bijgebouw).
Extra beveiligd door een alarminstallatie.

Tot slot vinden we in de kelderverdieping een ingerichte wijnkelder terug.

Gestelheid huis

Zeer luxueus instapklaar.

Gestelheid perceel

Afgebakend en afgesloten grondperceel met mooi metalen sierpoorten en hekwerk.
Aan de achterzijde riante tuin naar het ontwerp van de tuinarchitect met unieke details in authentieke materialen.
Zeer rustgevende tuininrichting in verbondenheid met de villa, uitgerust met beregening/sproei-installatie gekoppeld aan een regenwaterput.

Ons advies inzake dit aanbod

BIJZONDER UNIEK AANBOD VOOR DE KANDIDAAT KOPER WELKE AUTHENTICITEIT EN DUURZAAMHEID WEET TE WAARDEREN.
Deze woning werd volledig geïnspecteerd door onze vastgoedexpert en uitmuntend bevonden.
Bij interesse wordt u uitgenodigd in ons kantoor voor een eerste afspraak om de plannen in te kijken, de details te bespreken en om op al uw vragen te beantwoorden.
Eventueel gevolgd door een zeer uitgebreid bezoek ter plaatse.
Best even telefoneren met het kantoor op nummer 089852435 om een afspraak te beleggen om al een eerste informatie te bekomen.
Mogelijkheid tot /
-zorgwoning of appartement voor inwonende kinderen/ouders.
-aparte logeerwoning.

Adres
Geografische ligging

Overeinde 16
3665 As

Financiële info
Prijs € 850 000
Kadastraal inkomen 1945
Kadastrale gegevens As 1ste afd sec A 164 K
Bouw
Type Villa
Bebouwing Open
Bouwjaar 1999
Bestemming Te koop
Bewoning Beschikbaar
Info gebouw
Aantal verdiepingen 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal garages 2
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Oppervlakte
Perceelgrootte 2664 m2
Bewoonbare oppervlakte 486 m2
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke orde aanwezig
Voorwaarden verkaveling Geen verkavelingsvergunning
Energie
Certificaat beschikbaar Ja
Unieke Code 20190217-0002133193-RES-1
Het certificaat is geldig tot en met 17.02.2019
Kerngetal(KW/m2) 186
Energiecategorie (A tot G) B
Faciliteiten
Bemeubeld Neen
Keuken Volledig geïnstalleerd
Extra's Balkon of terras, Open haard, Teledistributie, Tuin, Aansluiting riolering, Elektriciteit, Dubbele beglazing, Telefoonaansluiting, Verwarming op aardgas

Mail dit naar een vriend

Stel een vraag over dit pand
of vraag om dit pand te bezichtigen