Ligging en omgeving

Deze halfopen bebouwing vinden we terug aan de Breeërweg nr. 41 in As, grenzend aan bos en groen, in al zijn landelijke charme met een rechtstreekse aansluiting op fiets- en wandelpaden. 
Centrale ligging, dorpskern van As met zijn scholen, kleine bevoorradingen, financiële instellingen op slechts vijf min. Tevens een zeer vlotte verbinding met E314.

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning dateert van 1990, opgetrokken in traditionele opbouw, afgewerkt met een tijdloze gevelsteen. Stevige dakconstructie voorzien van pannen en koperen goten en afvoeren. Buitenschrijnwerkerij uit PVC in combinatie met dubbele beglazing met interne ruitverdeling. Aan straatzijde zijn rolluiken aanwezig.
Indeling: (totale woonoppervlakte van 282,4m² brutomaten onder voorbehoud)
Gelijkvloers:
Inkomhal (9,4m²), leefruimte (41,6m²), keuken (26,5m²), veranda (24,4m²), nachtgang (10,8m²), slaapkamer 1 (16,3 m²), slaapkamer 2 (15,5 m²), badkamer (8,5 m²), berging (8,1 m²), achterinkom (5,3 m²), gastentoilet (2,6 m²)
Verdieping:
Leefruimte (44,7m²), keuken (36,6m²), badkamer (7,2m²), slaapkamers (14,1m² - 10,3m²)
Kelderverdieping : 145 m²
Afwerking:
Deze woongelegenheid geniet een landelijke uitstraling over de hele lijn. De indeling is zeer comfortabel, met volledige aparte voorziening op het verdiep. Let wel, het blijft een ééngezinswoning maar ideaal voor inwonende gezinsleden met een behoefte aan eigen ruimte.
Gelijkvloers:
Vloeren zijn afgewerkt met travertin natuursteen in leefruimte, wasplaats en hal, vloertegels in keuken, veranda en badkamer. Slaapkamers voorzien van parket.
Muren zijn ruw gepleisterd in leefruimte en inkomhal gecombineerd met een façademuur. Ook de keuken is ruw gepleisterd. Resterende muren en ook plafonds zijn gepleisterd.
Binnen schrijnwerk uit houten paneeldeuren.
Zeer ruime keukenopstelling uit houten meubilair (wit overschilderd), in combinatie met kunststof tableau. Alle comfort aan toestellen aanwezig: inductie kookplaat met dampkap, dubbele gootsteen met kraanwerk en vaatwasser. Ingebouwde koelkast dient vervangen te worden. Aansluitend aan de keuken is er de veranda met zicht op de achtertuin.
Badkamer is volledig betegeld en verder uitgerust met dubbele lavabo, kasten, ligbad, douchecel en toilet.
Aan achterinkom is eveneens een gastentoilet aanwezig, volledig betegeld en voorzien van handwasser.
Verdiep:
Mooie beuken trap aan achterinkom biedt toegang tot verdiep.
Vloeren afgewerkt met vloertegels, laminaat in leefruimte en slaapkamers.
Plafonds uit gyproc, badkamer is afgewerkt met witte planchetten. Muren zijn gepleisterd over de hele lijn.
Binnen schrijnwerk uit schilderdeuren in landelijke stijl.
Keuken uit kunststof meubilair/tableau en voorzien dubbele gootsteen met kraanwerk, ingebouwde koelkast, oven, microgolfoven en een kookeiland met keramische kookplaat en dampkap.
Comfortabele badkamer, volledig betegeld, ingericht met lavabo, meubilair en douche.
Slaapkamers zijn eveneens uitgerust met op maat gemaakte kasten.
Parlofoon op verdiep staat in verbinding met bel aan de achterdeur.

Centrale verwarming met ketelhuis op mazout, in combinatie met staalplaten radiatoren.
In de leefruimte biedt een inbouwhaard gezelligheid tijdens de wintermaanden.
Bovengrondse mazoutton in kelder voorzien van groene stop.

De kelder is volledig ingericht met vloertegels en binnendeuren en omvat een ruime inpandige garage voor twee wagens. Toegankelijk via twee kantelpoorten (automatisch bediend) aan achterzijde van de woning.

Gestelheid huis

Comfortabele gezinswoning in nette staat van onderhoud. Na enige schilderwerken onmiddellijk instapklaar. Indien de koper de woning graag naar eigen smaak wil herinrichten kan dit stapsgewijs, eenvoudigweg dankzij het wooncomfort zowel op gelijkvloers als op verdiep.

Gestelheid perceel

Zeer ruim perceel van 35 a, met een straatbreedte van maar liefst 25m.
Men kan in optimale privacy vertoeven in de natuurlijk doorleefde achtertuin, grotendeels bestaande uit gazon en aan achterzijde een bos. Bestrating uit kasseien. Tevens een leuk terrasje voorzien uit klinkers. Het perceel kan afgesloten worden met een metalen poort.