Instapklare ruime energiezuinige woning 
Ligging en omgeving
Deze woongelegenheid geniet een superligging net buiten het centrum van Opglabbeek waardoor alle bevoorrading, scholen, financiële instellingen, openbaar vervoer e.d. op zeer korte afstand liggen. In de nabije omgeving toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen en Bosbeekvallei in de buurt. Autostrade op ongeveer 7 km. Genk stadscentrum op 10 km gelegen.
Beschrijving
Net verzorgde gezinswoning dateert van 1997, traditioneel opgetrokken met binnenblok, isolatie en afgewerkt met een tijdloze gevelsteen. Volledig vernieuwde dakconstructie ( 2017 ) afgewerkt met pannen in combinatie met zinken afvoeren. Houten buitenschrijnwerk voorzien van isolatieglas. De woning is volledig beveiligd met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Indeling (brutomaten onder voorbehoud) GelijkvloersInkomhal 14.3m², Toilet 2.8 m², living 59,2 m², Keuken 36 m², Berging 2.8 m², wasplaats 10.6 m² 1ste verdiep:Slaapkamers ( 20.6 m², 22 m², 23 m² ), overloop 18.5 m², badkamer 10,4m², Toilet 2.4 m²Losstaande garage 33 m²Inrichting :Vloeren: massieve parket voorzien in de leefruimte, bureel en keuken. Dit in combinatie met keramische tegels in de inkom, toilet, wasplaats en badkamer. Laminaat en vloerbekleding voorzien voor de slaapkamers.Hierop afgestemd de strakke houten binnendeuren, deels in MDF met RVS krukken. In de leefruimte houten deuren met melkglas voorzien. Houten spiltrap naar de eerste verdieping.Opmerkelijk in deze woning is de ruime leefruimte opgedeeld in de eetplaats, trapje lager de zitplaats daar waar de plafonds zijn opengetrokken t.e.m. de eerste verdieping. Voor de gezelligheid een houtkachel voorzien afgewerkt met natuursteen. Vanuit de leefruimte kom je in de ruime landelijke leefkeuken met een extra eetruimte dat onmiddellijke verbinding geeft met de achtertuin en toegang naar het terras.Keukenopstelling met eiland in duurzaam eiken meubilair afgewerkt met natuursteen. De amerikaanse frigo, vaatwasser, combi-oven, koffiezet, kookfornuis op aardgas met bovenstaande geïntegreerde dampkap, gootsteen in wit porselein voorziet een aangenaam kookcomfort.Badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, ligbad met douchegelegenheid. In de wasplaats op het gelijkvloers werd tevens een extra douchecabine voorzien.Extra is de afzonderlijke bureelruimte afgescheiden van het privégedeelte. Geschikt voor zelfstandige doeleinden of extra slaapkamer. Nutsvoorzieningen Pluspunt van deze woning is de technische uitrusting op vlak van energieverbruik. Voor de centrale verwarming werd gekozen voor een gecondenseerde gaswandketel ( 2017 ) in combinatie met radiatoren in elke leefruimte. Om de energienormen te verbeteren werd in 2018 een zonnepaneelinstallatie van 6.8 kw voorzien.De koper ontvangt een goedgekeurde elektrische installatie.In de woning werden tevens aircosystemen geplaats ( verwarmen en koelen ) in de leefruimte en slaapkamers.Gestelheid huis
De woning is comfortabel en perfect instapklaar
Gestelheid perceel
Zeer net verzorgd grondperceel van 7a38ca. De tuin is volledig afgesloten door hagen en een automatische metalen poort. Terras en prieel een combinatie van hout, tegels en kleiklinkers om in alle privacy te genieten.Voorzijde opnieuw aangelegd met extra parkeergelegenheden.Losstaande garage aan achterzijde.Ons advies inzake dit aanbod
Op zoek naar een instapklare woning met extra mogelijkheden ? This is the place to be.Even de PLUSPUNTEN op rij:- Centrale ligging kort in het centrum- Comfortabele luchtige woning met veel lichtinval - Zonnepaneelinstallatie van 6.8 kw.- Energiezuinige woning ( EPC: 142 kwh/m²)- Goedgekeurde elektrische installatie Voor meer info hierover neemt men best contact op het telefoonnummer 089-85.24.35Adres
Geografische ligging
Weg naar Opoeteren 45
3660 Oudsbergen-Opglabbeek
