Ligging en omgeving

Deze centraal gelegen gezinswoning situeert zich te midden van een gezellige woonbuurt te Boxbergheide, op wandelafstand van de basisschool en in dichte omgeving van middelbare school en domein Bokrijk. Het centrum van Genk bevindt zich op slechts vijf min. Openbaar vervoer op korte afstand. Op 5 minuten van de autosnelweg gelegen.

Beschrijving

Net verzorgde halfopen bebouwing in goede staat van onderhoud, opgetrokken in 1952. Het betreft een stevige constructie met betonnen tussendek gelijkvloers-1^ste verdieping, afgewerkt met gevelstenen wit overschilderd (recent 2018)  in combinatie met terra cotta pannendak (momenteel nog in redelijk goede staat) + zinken afvoeren.

Door de jaren heen is deze woning intern duurzaam gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse woonnormen.

Buitenschrijnwerkerij werd vervangen door PVC kozijnen kleur wit (diverse plaatsingsdata), voorzien van dubbele beglazing en overwegend beveiligd met rolluiken. Venstertabletten extern uit arduin, intern uit natuursteen.

INDELING:

Gelijkvloers:

Inkomhal met trap naar verdieping (7,7m²),mooie leefruimte (37,4m²), ruime keuken (18,1m²), wc (2,6m²).

1^ste verdiep:

Slaapkamer 1 (17,9m²), slaapkamer 2 onder schuin dak (12,6m²), slaapkamer 3 (17,1m²), overloop (7,7m²), kleine badkamer onder schuin dak (5 m²)

Kelder: 7,7m²

Zolderruimte (geïsoleerd op vloeroppervlak) 42,8 m²

Deze knusse woongelegenheid is zeer tijdloos en smaakvol ingericht. Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en een comfortabele indeling dragen bij tot een optimaal woongenot.

 Vloeren op gelijkvloers afgewerkt met tegels, op verdiep laminaatparket en kurkvloer in badkamer.

Muren zijn over de hele lijn gepleisterd en behangen / overschilderd.

Plafonds op gelijkvloers mooi afgewerkt met witte planchetten, inkom en verdieping zijn voorzien van pleisterwerk/gyproc. Badkamer is eveneens afgewerkt met planchetten.

Binnenschrijnwerkerij uit houten deuren.

Mooie houten trap welke wit overschilderd is,  biedt toegang naar verdieping.

Toilet in de inkom voorzien van staande WC en handwasser.

 Zeer ruime leefkeuken, ingericht met kunsstof meubilair in lichte kleur in combinatie met werktableau in Jazzberg graniet. Alle comfort aan keukentoestellen aanwezig; keramische kookplaat met dampkap, combi-oven en ingebouwde koelkast,  dubbele gootsteen met druiprek en kraanwerk voorzien.

Wasmachine en droogkast geïntegreerd in de keuken

Deel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en enkel lavabo.

Verwarming met ketelhuis op aardgas (2015) in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen.

Tijdens de gezellige winteravonden kan leefruimte bijverwarmd worden met de houtkachel (2007).

Grondwaterpomp aanwezig in garage.

PLUSPUNT: De woning wordt verkocht met een GOEDGEKEURDE elektrische installatie.

Gestelheid huis

Deze woning is uitermate netjes onderhouden en comfortabel instapklaar.

Gestelheid perceel

Zeer ruim, net verzorgd grondperceel. De tuin is volledig afgesloten door hagen en een mooie metalen poort.
Terras in klinkers om in alle privacy te genieten.
Oprit en een ruim terras aan achterzijde uit klinkers.
Garage en twee tuinberging aanwezig.